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住宅ローンは年収の何倍か診断

「住宅ローンは年収の何倍まで?」の目安チェックに。年収・物件価格・頭金を入力するだけで、借入額が年収の何倍か(年収倍率)を自動計算。5〜7倍の目安と照らして「ゆとり/標準/やや高め/高め」を診断し、物件価格の年収倍率や頭金比率も表示します。

入力

万円
万円
万円

計算結果

借入額は年収の

6.0

標準

無理のない目安とされる年収の5〜7倍の範囲に収まっています。

借入額

3,000万円

物件価格の年収倍率

7.0倍

頭金比率

14.3%

計算方法・使い方

  • 年収倍率=借入額÷年収で計算します。借入額は「物件価格−頭金」とし、頭金が物件価格を上回る場合は借入額を0として扱います。
  • 診断は借入額の年収倍率をもとに、5倍未満を「ゆとり」、5倍以上7倍未満を「標準」、7倍以上8倍未満を「やや高め」、8倍以上を「高め」と区分しています。一般に無理のない借入額の目安は年収の5〜7倍程度とされる考え方にもとづく区分です。
  • 物件価格の年収倍率(物件価格÷年収)と、頭金比率(頭金÷物件価格)もあわせて表示します。フラット35などの統計では物件価格ベースの年収倍率が用いられることがあります。
  • 金額は万円単位で入力してください(年収500万円なら「500」)。表示は入力値にもとづく単純計算です。
  • ※本ツールの診断はあくまで年収倍率という一つの指標にもとづく目安です。実際に借入可能な額や無理なく返済できる額は、金利・返済期間・他の借入・家族構成・家計の状況などにより大きく変わります。借入の判断は金融機関やファイナンシャルプランナー等にご相談ください。

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